На каком основании можно отказаться от принятия объекта в аренду?

2

Вопрос

Заказчик настаивает на передаче нам в аренду части объекта, в котором установлены стационарные грузовые краны и работает на той же территории несколько других подрядных организаций, включая шиномонтажный пост. Площадка передаваемая в аренду не огорожена, через нее проходят краны. На каком основании мы можем отказаться от принятия такого объекта в аренду.

Ответ

Дата публикации ответа:


Ответ на вопрос:

Договор аренды – это гражданско-правовой договор, который заключается по обоюдному согласию сторон. Т.е. принудить Вас заключить такой договор только на своих условиях Заказчик не имеет права.

Следовательно, если Заказчик продолжает настаивать, то Вы имеете право включить в условия договора, например, такое условие: «В связи с тем, что Арендатор несет полную ответственность за безопасность своих работников при эксплуатации зданий, сооружений, оборудования, осуществлении технологических процессов (ст. 212 ТК РФ), Арендодатель обязуется обеспечить расположение на территории, передаваемой в аренду, только оборудования и работников Арендатора, ограждение данной территории и запрет проезда через арендованную территорию посторонних машин, кранов и т.п., а также - проход посторонних лиц».

Если данное условие будет принято Заказчиком, Вы можете подписывать договор. В противном случае Вы имеете полное право отказаться от аренды.

Подробности в материалах Системы Охрана труда:

Правовая база

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016), ст. 420, ч.1 и 4: «1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)».




Школа охраны
труда

Проверьте свои знания и получите удостоверение по охране труда. Запишитесь прямо сейчас

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас!

Живое общение с редакцией


Опрос

Как вы мотивируете работников соблюдать требования охраны труда.

  • Материальное поощрение 20.26%
  • Наказание: дисциплинарные взыскания, штрафы за нарушение правил охраны труда 50.65%
  • Видеоконтроль 23.53%
  • Беседы с нарушителями на планерках, обсуждение на общих собраниях 56.54%
  • Проведение дней охраны труда, проведение соревнований на звание "Лучший по охране труда" 33.01%
результаты

Рассылка


© 2011–2016 ООО «Актион-МЦФЭР»

Сайт trudohrana.ru — информационный портал для руководителей и специалистов по охране труда.
Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции сайта. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-38302 от 30.11.2009.


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и продолжите использование сайта! Это бесплатно и займёт всего одну минуту!

После регистрации у Вас будет ПОЛНЫЙ доступ ко всем материалам сайта trudohrana.ru.

Ещё Вы получите в ПОДАРОК инструкции по охране труда с учетом новых правил


У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Всего один шаг - и документ Ваш!

Только зарегистрированные пользователи могут скачивать документы с сайта. Регистрация бесплатна и займет всего 57 секунд. После нее Вы сможете загрузить документ, а также получите доступ к материалам и сервисам сайта.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль