На каком основании можно отказаться от принятия объекта в аренду?

20

Вопрос

Заказчик настаивает на передаче нам в аренду части объекта, в котором установлены стационарные грузовые краны и работает на той же территории несколько других подрядных организаций, включая шиномонтажный пост. Площадка передаваемая в аренду не огорожена, через нее проходят краны. На каком основании мы можем отказаться от принятия такого объекта в аренду.

Ответ

Дата публикации ответа:


Ответ на вопрос:

Договор аренды – это гражданско-правовой договор, который заключается по обоюдному согласию сторон. Т.е. принудить Вас заключить такой договор только на своих условиях Заказчик не имеет права.

Следовательно, если Заказчик продолжает настаивать, то Вы имеете право включить в условия договора, например, такое условие: «В связи с тем, что Арендатор несет полную ответственность за безопасность своих работников при эксплуатации зданий, сооружений, оборудования, осуществлении технологических процессов (ст. 212 ТК РФ), Арендодатель обязуется обеспечить расположение на территории, передаваемой в аренду, только оборудования и работников Арендатора, ограждение данной территории и запрет проезда через арендованную территорию посторонних машин, кранов и т.п., а также - проход посторонних лиц».

Если данное условие будет принято Заказчиком, Вы можете подписывать договор. В противном случае Вы имеете полное право отказаться от аренды.

Подробности в материалах Системы Охрана труда:

Правовая база

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016), ст. 420, ч.1 и 4: «1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)».




Ваша персональная подборка

    Школа охраны
    труда

    Проверьте свои знания и получите удостоверение по охране труда. Запишитесь прямо сейчас

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас!

    Живое общение с редакцией




    Рассылка

    © 2011–2016 ООО «Актион-МЦФЭР»

    Сайт trudohrana.ru — информационный портал для руководителей и специалистов по охране труда.
    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции сайта. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.
    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ № ФС77-64191 от 25.12.2015

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

    Это бесплатно и займет всего одну минуту! Вам станут доступны для скачивания более 2000 форм и образцов документов.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Зарегистрируйтесь и продолжите чтение!

    Вы находитесь на первом профессиональном сайте для специалистов по охране труда. Здесь Вы найдете актуальные новости и статьи про трудовое законодательство.

    Ваш подарок при регистрации: набор плакатов по охране труда, которые можно распечатать и повесить в офисе!

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    Ваш подарок придет на указанный при регистрации Email
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль